房子未入住，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业管理条例》等规定，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享70%费用。长期不处理，可能影响物业服务质量及业主信誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子未入住物业费交纳方式有减免或打折。选择方式需考虑房屋实际情况，如未入住未使用则申请70%交纳，有未完工建筑则申请更低折扣，需与物业协商确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费可协商。操作：1. 若未入住未使用，向物业书面申请按70%交纳；2. 小区有未完工建筑，申请物业费打折，折扣范围15%~30%；3. 附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费，与物业明确费用细节。
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