开发商不具备交房条件收物业费

如果开发商在不具备交房条件的情况下收取了物业费，业主有权依据相关法律法规维权。根据《物业管理条例》的相关规定，若房屋因质量问题尚未交付，物业费应由开发商承担。此外，《民法典》也提供了法律支持，业主可基于物业公司的服务瑕疵或未履行合同责任等情况拒交物业费，但需提供有力证据。因此，业主在面临此类问题时，可依据上述法律，要求开发商退还已收取的物业费或向有关部门投诉。
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从法律角度，业主在面对开发商不具备交房条件收物业费时，应对策略包括：首先，核实房屋是否满足交房条件，如不满足，可拒绝收房并要求开发商承担物业费；其次，收集并保存相关证据，如房屋质量问题的照片、视频，或物业公司服务瑕疵的证据；最后，依据《物业管理条例》和《民法典》等相关法律法规，向开发商或物业公司提出合理要求，必要时可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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在不同情况下，业主可采取以下操作维护自身权益：若房屋质量问题导致未交房，业主应收集房屋质量问题的证据，要求开发商承担物业费；若物业公司服务不达标，业主需收集服务瑕疵的证据，如照片、视频等，作为拒交物业费的依据；若物业公司未与业主签订合同或擅自提高收费标准，业主可向相关部门投诉，并提供相关证据，要求物业公司纠正行为或退还费用。